בריאות כללית, מרכז לוד

נכס מניב מסחרי מרפאות ומשרדים בניין עצמאי
להלן הצעה מוצעת במתווה הנ"ל
הבעלים מבקש כ- 9 מליון שקל לשטח 726 מ"ר ברח' שדרות דוד המלך לוד
מרכז שכירות שרותי בריאות כללית הנחשב לדייר טריפל AAA
תקופת השכירות ל- 12 שנה מסירת הנכס 18 חודש מהיתר הבנייה ההיתר צפוי להתקבל בעוד 3 חודש לכול המאוחר
דמי שכירות 77 ₪ נכון למדד 15/04/2010 ( נקודות 104.30 )=שכ"ד חודשי כ- 55,900 ₪ שנתי 670,824 ₪
לערכתנו שכ"ד ביום המסירה יעמוד הבסיס לפי 82 שקל = שכ"ד חודשי כ- 59,500 ₪ שנתי 714,384 ₪ הבעלים מבקש 8.5% בחתימת חוזה
לדעתי אני יכול לגמור עסקה בכ- 9% = 8,000,000 ₪ יש להזרים תשלומים של כ- 3 מליון שקל מהתמורה הכוללת על מנת להשלים את הבנייה לפי התקדמות הבנייה והיתרה ביום הענבה
בברכה אלון

*המחירים המצוינים במודעות המופיעות באתר הנם נכונים ליום פרסומם ויתכן ויחולו בהם שינויים בהתאם לשינוי בעלי הנכסים.

נשמח לעמוד לרשותכם

אלון ראובן - מנכ"ל ובעלים מנהל מחלקת שוק ההון ונכסים מניבים
alon@alonestate.com 054-7347349
איציק אטס מחלקת משרדים/מסחר/
לוגיסטיקה/תעשייה

itsik@alonestate.com 050-5389555
הדר בנודיז מחלקת חו"ל/קשרי לקוחות/קרנות פננסיות
hadarbenoudiz@gmail.com 054-6635635

או חייגו למשרדנו:08-9256126

פקס:08-9256125

כתובת:המלאכה 2, אזור תעשיה צפוני, לוד

מירי אלון מנהלת מחלקת מגורים פרויקטים חדשים miri@alonestate.com 054-6250170

פיתוח האתר