נכס מניב נושא תשואה

מבנה משרדים מודרני בן כ 10 שניים

בניין משרדים עצמאי שוכן באזור התעשייה בחולון המשביר 4 בקרבת מגדלי עזריאלי שנבנה בימים אלו
הדייר אחד על כל הנכס ! חברה העוסקת במערכות חשמל ובטיחות בקרת תנועה מערכות בטחון וכיבוי
חברה אייתנה רק לאחרונה קנתה את חברת אפסק
השוכר יושב על שטח של כ- 8,000 מ"ר לתקופה של 8 שניים תשלום חודשי של 245,833 ₪ שכ"ד ממוצע של 30 שקל
יתרון לנכס תזרים התשלומים לביטחון שכ"ד

  • דמ"ש המשולמים כיום נמוכים מהמקובל בחולון ראה לדוגמא גב ים ועזריאלי..מדברים שם על 55-60 ש"ח למ"ר.
  • בנוסף ישנם זכויות בנייה לתוספת של 2,600 מ"ר ניתן מידית לנצל את הזכויות יסודות הקרקע כבר קיימים כולל הכנה לפיר מעלית ולמדרגות

נתונים פיננסים:
הכנסה שנתית 2,950,000 ₪ בשנה
ביטחונות :תשלום מראש 24 חודשים שיקים לפירעון שולם קדימה וכן פיקדון של 2.6 מליון שקל להבטחת התשלום שכ"ד
מחיר העסקה 36,500,000 ₪
התשואה :8.1%
לדעתי בתשואה של 8.25% העסקה תבוצע




*המחירים המצוינים במודעות המופיעות באתר הנם נכונים ליום פרסומם ויתכן ויחולו בהם שינויים בהתאם לשינוי בעלי הנכסים.

נשמח לעמוד לרשותכם

אלון ראובן - מנכ"ל ובעלים מנהל מחלקת שוק ההון ונכסים מניבים
alon@alonestate.com 054-7347349
איציק אטס מחלקת משרדים/מסחר/
לוגיסטיקה/תעשייה

itsik@alonestate.com 050-5389555
הדר בנודיז מחלקת חו"ל/קשרי לקוחות/קרנות פננסיות
hadarbenoudiz@gmail.com 054-6635635

או חייגו למשרדנו:08-9256126

פקס:08-9256125

כתובת:המלאכה 2, אזור תעשיה צפוני, לוד

מירי אלון מנהלת מחלקת מגורים פרויקטים חדשים miri@alonestate.com 054-6250170

פיתוח האתר